U weet het als aannemer vast maar al te goed: een ongelukje is gauw gebeurd. Eén kleine onoplettendheid kan snel schade veroorzaken. Dit kan op de werf zelf zijn, maar ook aan derden zoals de buren van de bouwheer.

Bovendien loopt u niet alleen rond op de werf, er zijn ook onderaannemers, de architect, ... en uiteraard de bouwheer. Iedereen kan door één kleine onvoorzichtigheid iets beschadigen.

Met de verzekering Alle bouwplaatsrisico's (ABR) van AG Insurance bent u als ondernemer gerust: alle schade is verzekerd.

Want het is niet altijd evident om aan te duiden wie of wat (ook slecht weer kan schade berokkenen) er verantwoordelijk is voor de schade. Voor onze ABR-verzekering maakt dit niets uit.

U vermijdt ellenlange, soms zelfs juridische, discussies met onderaannemers, architecten, de bouwheer of anderen om uit te maken wie aansprakelijk is. Discussies die er soms voor zorgen dat de werf stilligt en u niet meer voort kunt werken.

Dankzij de ABR-verzekering ondervindt u dus geen directe financiële gevolgen van de schade.

De verzekering Alle bouwrisico's vergoedt immers steeds de schade.

Welke bouwwerken kunt u verzekeren?

• bouw of renovatie van woningen, appartementen of kantoorgebouwen;
• maar ook bouw of renovatie van industriële hallen, ziekenhuizen, opslagruimtes, …
  en openbare werken (bruggen, wegen, tunnels, rioleringswerken).

De verzekering Alle bouwplaatsrisico's dekt dus zowel private als publieke bouwwerken!

Wie is verzekerd?

Iedereen die bij de werf betrokken is voor zijn eigen activiteiten:

• bouwheer
• architect, ingenieurs, studiebureau
• hoofdaannemers en onderaannemers
• veiligheidscoördinatoren

Als iemand van deze partijen een schadegeval veroorzaakt, zal de schade dus niet bij hem teruggevorderd worden!

Hoe ziet uw contract eruit?

U kunt zelf uw contract samenstellen op basis van verschillende onderdelen, secties genaamd.

Sectie 1: materiële schade aan het bouwwerk zelf (beschadiging en verlies van materiële zaken)

Verzekerbare goederen:

1. De definitief op te richten goederen:
   • De bouwwerken, inclusief erin te verwerken bouwmaterialen
   • De uitrustingen: machines, installaties, toestellen bestemd om erin verwerkt te worden
     
2. De aanvullende goederen
   • De voorlopige bouwwerken (tijdelijke brug, steun, …)
   • Het bestaande goed: constructies die er al stonden (eigendom van de bouwheer of waarvoor contractueel aansprakelijk)
   • De bouwplaatsketen (tijdelijke huisjes op de werf voor de werklui: mobiel of deel van het gebouw)
   • Bouwtoestellen: bouwlift, bouwkraan, …
   • Werfmaterieel en bouwplaatsuitrusting: sanitair, verlichting, …

Voorbeelden:

• Schade door overmacht
• Diefstal 
• Schade veroorzaakt door het gebrekkig gedeelte (= een fout, een gebrek of een leemte in het ontwerp, in de berekeningen of de plannen, een eigen gebrek van de materialen, een defect of aan een mechanische of elektrische storing) aan het goed op te richten ten definitieve titel
• Opzoekingskosten die het gevolg zijn van een gedekt schadegeval
• Kosten om versnelde werken uit te voeren die noodzakelijk zijn voor het herstellen, heropbouwen of wedersamenstellen van de verzekerde goederen

Principe:

• U kiest zelf voor welke van deze goederen u zich wilt verzekeren. U stelt dus uw polis op maat samen!
• Alle materiële schade aan de gekozen goederen is verzekerd, behalve de aangeduide uitsluitingen.
  
  

Sectie 2: aansprakelijkheidsverzekering (schade aan derden als gevolg van de werken)*

Dit deel zorgt voor het herstel van de schade aan derden ten gevolge van de verzekerde werken, zoals beschadiging van constructies die eigendom zijn van derden, lichamelijke letsels, …

Voorbeelden:

• Huis van de buren verzakt als u de funderingen uitgraaft
• Een kraan valt om en beschadigt de woning van de buurman

Sectie 3: de optionele waarborg Tienjarige aansprakelijkheid kunt u toevoegen als dit nodig is

Neemt u als aannemer deel aan een werf van een woning in België, waarvoor een bouwvergunning is afgeleverd na 1 juli 2018, dan bent u verplicht om een verzekering Tienjarige aansprakelijkheid te onderschrijven als u werken uitvoert die verbonden zijn met de gesloten ruwbouw van de woning. Deze waarborg dekt uw aansprakelijkheid in geval van ernstige gebreken die de stabiliteit van de woning bedreigen en dit gedurende 10 jaar na aanvaarding van de werken.

*U kunt binnen de ABR-polis nooit de 'aansprakelijkheidsverzekering' onderschrijven (= sectie 2) zonder de verzekering 'materiële schade aan het bouwwerk' (= sectie 1) te hebben onderschreven.

U kunt zich verzekeren voor twee termijnen.

De bouw-montage-testtermijn start bij de aanvang van de werkzaamheden en eindigt bij de voorlopige oplevering, ingebruikname of inbedrijfstelling. Na de voorlopige oplevering gaat de onderhoudstermijn in van 12 maanden of 24 maanden. Deze loopt tot aan de definitieve oplevering. De onderhoudstermijn dient meestal om nog enkele kleine werken af te ronden.

Keuze periode van de dekking:

U kunt vrij kiezen of u naast de dekking tijdens de bouw-montage-testtermijn u ook een dekking tijdens de onderhoudstermijn mee opneemt in uw contract. Opnieuw maatwerk dus!

• Contacteer zo snel mogelijk uw verzekeringstussenpersoon. Hij helpt u om:

• Een schadeaangifte in te dienen bij AG Insurance

• Probeer alle middelen aan te wenden waarover u beschikt om de omvang van de schade te beperken.
• Bij diefstal of opzettelijk toegebrachte schade: dien onmiddellijk klacht in bij de gerechtelijke overheid.